АктивИнвест

Общественная организация инвесторов строительства по Глушкова 6
Текущее время: 14 июн 2021, 06:44

Часовой пояс: UTC + 6 часов [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 13 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: 2021
СообщениеДобавлено: 22 янв 2021, 15:09 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 27 фев 2009, 01:43
Сообщений: 253
Откуда: Конева 4-В
Цитата:
УВАГА МІТИНГ 26 СІЧНЯ 2021

Шановні інвестори!
Зараз ми знаходимось на важкому етапі підписання Меморандуму, умови якого не містять пункти, що мають захистити нас і несуть загрозу повторення ситуації, що вже склалася з «Аркадою». Це Меморандуму без чітко прописаних умов фінансування та кінцевих строків закінчення будівництва наших житлових будинків.
- Усвідомлюючи загрозу, яку несе нам всім підписання Меморандуму в запропонованій редакції, ми прийняли рішення про проведення мітингу під стінами МВС та міжнародних організацій, що можуть мати вплив на владу України.
Наразі ми бачимо деякі дії як влади, так і певних "інвесторів" щоб недопустити проведення мітингів під МВС та під іноземними представництвами. Здійснюється активна кампанія з дискредитації організаторів протесту.
Тому, хочемо заявити про наступне:
- ми категорично не згодні з політикою "Дякуємо МВС", бо питання відповідальності влади за ситуацію, що виникла, досі ще не вирішене.
-ми категорично не згодні з ситуацією, коли причетні до фінансових схем зі зникнення мільярдів коштів з наших ФФС досі не притягнуті до відповідальності і вважаємо дії МВС недостатніми.
-Ми розуміємо, що в першу чергу результат, який ми хочемо отримати від мітингу, буде залежати від його масовості. Також розуміємо, що проведення мітингу завтра, 21січня, під час локдауну, несе для його учасників реальні загрози та проблеми, які не дозволять здійснити заплановане в повному обсязі.
- Тому, на фоні безперервних залякувань величезними штрафами бажаючих прийти на мітинг під час локдауну та можливими провокаціями, організатори більшістю голосів ПРИНЯЛИ РІШЕННЯ ПРОВЕСТИ МІТИНГ❗️26 СІЧНЯ 2021
- Хочемо заявити, що вкрай негативна реакція осередків спілкування інвесторів, з закриттям чатів, тролінгом, банами незадоволених, погроз, залякуванням, ненадання інвентарю для мітингу, (який, до речі, є власністю усіх інвесторів) - все говорить про те, що мітингу БУТИ!!!!!
- Ми розуміємо, що саме К.Паливода з наближеними особами мають відповідати своїми активами за скоєні фінансові злочини та приймати безпосередню участь у фінансуванні добудови наших ЖК. І тому нас дивує млява і формальна діяльність МВС щодо К.Паливоди і створеним ним ОПГ.
- Ми запрошуємо Вас доєднатись до мітингу, який заплановано провести 26 січня 2021 року у наступних локаціях:
- 10:00 біля Представництво ООН в Україні. вул. Кловський узвіз, 1.
- 10:45 Представництво МВФ в Україні вул. Кловський узвіз 5.
- 11:30 МВС України вул.Богомольця, 10, щоб масово подякувати за їх роботу.



Вернуться наверх
 Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: 2021
СообщениеДобавлено: 24 янв 2021, 17:26 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 мар 2010, 23:01
Сообщений: 327
Откуда: Конева 4 г
admin писал(а):
Цитата:
УВАГА МІТИНГ 26 СІЧНЯ 2021

Шановні інвестори!
Зараз ми знаходимось на важкому етапі підписання Меморандуму, умови якого не містять пункти, що мають захистити нас і несуть загрозу повторення ситуації, що вже склалася з «Аркадою». Це Меморандуму без чітко прописаних умов фінансування та кінцевих строків закінчення будівництва наших житлових будинків.
- Усвідомлюючи загрозу, яку несе нам всім підписання Меморандуму в запропонованій редакції, ми прийняли рішення про проведення мітингу під стінами МВС та міжнародних організацій, що можуть мати вплив на владу України.
Наразі ми бачимо деякі дії як влади, так і певних "інвесторів" щоб недопустити проведення мітингів під МВС та під іноземними представництвами. Здійснюється активна кампанія з дискредитації організаторів протесту.
Тому, хочемо заявити про наступне:
- ми категорично не згодні з політикою "Дякуємо МВС", бо питання відповідальності влади за ситуацію, що виникла, досі ще не вирішене.
-ми категорично не згодні з ситуацією, коли причетні до фінансових схем зі зникнення мільярдів коштів з наших ФФС досі не притягнуті до відповідальності і вважаємо дії МВС недостатніми.
-Ми розуміємо, що в першу чергу результат, який ми хочемо отримати від мітингу, буде залежати від його масовості. Також розуміємо, що проведення мітингу завтра, 21січня, під час локдауну, несе для його учасників реальні загрози та проблеми, які не дозволять здійснити заплановане в повному обсязі.
- Тому, на фоні безперервних залякувань величезними штрафами бажаючих прийти на мітинг під час локдауну та можливими провокаціями, організатори більшістю голосів ПРИНЯЛИ РІШЕННЯ ПРОВЕСТИ МІТИНГ❗️26 СІЧНЯ 2021
- Хочемо заявити, що вкрай негативна реакція осередків спілкування інвесторів, з закриттям чатів, тролінгом, банами незадоволених, погроз, залякуванням, ненадання інвентарю для мітингу, (який, до речі, є власністю усіх інвесторів) - все говорить про те, що мітингу БУТИ!!!!!
- Ми розуміємо, що саме К.Паливода з наближеними особами мають відповідати своїми активами за скоєні фінансові злочини та приймати безпосередню участь у фінансуванні добудови наших ЖК. І тому нас дивує млява і формальна діяльність МВС щодо К.Паливоди і створеним ним ОПГ.
- Ми запрошуємо Вас доєднатись до мітингу, який заплановано провести 26 січня 2021 року у наступних локаціях:
- 10:00 біля Представництво ООН в Україні. вул. Кловський узвіз, 1.
- 10:45 Представництво МВФ в Україні вул. Кловський узвіз 5.
- 11:30 МВС України вул.Богомольця, 10, щоб масово подякувати за їх роботу.



Дякую за підтримку. Ми є співорганізаторами мітингу!!!!
Нажаль ми були змушені його перенести на 26 січня з 21 січня.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: 2021
СообщениеДобавлено: 25 янв 2021, 16:34 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 27 фев 2009, 01:43
Сообщений: 253
Откуда: Конева 4-В
Пост из вайбер группы "Недобудови Столиці"

Цитата:
Есть информация из достоверных источников:
1.) ЖК Эврика СГ однозначно , в сегодняшней ситуации , не будет строить , т.к. реально там не хватает около 7 млрд. грн. ( 65 000 не проданных м2 уже нет) - и с таким дефицитом ни один застройщик не захочет связываться ( с ПНО или с двумя ПНО)

2.) Новый план застройки ЖК Патриотика не примет КМР. ( уже написано обращение жителей ЖК Патриотика сданных домов , с просьбой не принимать изменённый проект. ( Просьба ознакомится самостоятельно- он выложен на всех чатах) - и Кличко не допустит «джунглей» , хотя это всего лишь затягивание времени..

3.) Заявление ПКВ о передаче корпоративных прав - это только намерение, но не факт. Судя по его поведению( ПКВ) он может передумать , как часто это делал.

4.) ПНО ещё долго будет инструментом манипулирования инвесторами. Как мы видим по факту уже 2 года ПНО является «Легендой» нашего основного финансового Актива.

5.) Власть абсолютно не желает решать нашу проблему и всячески оттягивает время.

Это только малая часть нескольких составляющих которые стоит понимать, что решение наших вопросов лежит в другой плоскости.
Нам не нужно( инвесторам уж точно) решать задачи с множеством неизвестных величин и множеством переменных. Такие задачи не решаются даже в прикладной математике.

У нас есть задача с двумя неизвестными которую нужно заставить решить нашей Власти;
1.) источники финансирования строительства от государства, назначение застройщика, контроль над использованием выделенных средств и прописанные сроки достройки.
2.) Заставить соответствующие органы найти и вернуть украденные средства из ФФС ЭППНО.

PS: это информация от достоверных источников и ее достоверность можно будет увидеть уже очень скоро.



Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: 2021
СообщениеДобавлено: 01 фев 2021, 15:35 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 27 фев 2009, 01:43
Сообщений: 253
Откуда: Конева 4-В
29/01/2021 состоялась встреча с В. Непоп, где доверители смогли задать волнующие вопросы и услышать на них ответы. Встреча организовывалась в кратчайшие сроки.

Выкладываю намеренно сухо, без "зрады и перемоги", умозаключения делайте свои.


Итак, кратко, по озвученному нам:
- 2 недостроенных садика город забирает и достраивает,
- выполняет все ТУ (без перечисления этих ТУ)
- продлевает проспект Григоренко, решение проголосовано с выделением 100млн средств из бюджета
- Найдена программа по ДТЕК, для строительства подстанции.

На сегодня 62 участка земли из активов банка выставлены на продажу, спросили верим ли мы, что эти средства вернутся в наши ФФС. Утверждения / отрицания не последовало.

Почему в меморандуме нет гарантий? - Потому что госслужащие не могут гарантировать, а могут только содействовать, иначе попадают под статью 365 п.2, нарушение служебных полномочий с конфискацией.

- Можно ли исключить доверителей из стороны подписантов в таком случае, раз нет гарантий? - Категорически НЕТ.

- Подписантом меморандума может стать любой желающий доверитель, это будет оформлено Додатком, - дополнительным листом. Также было бы хорошо, чтоб в этом приложении смогли подписаться представители Экопарка.

Политический вопрос, - Экопарк Осокорки, им планируют выделить землю в другом месте, 250 ГА общей площади.

Были озвучены конкретные суммы, которые вскладчину намереваются инвестировать в стройку стороны, и намерение озвучить это на Брифинге.
Также изыскиваются возможности кредитования под маленький %.

- Сам Брифинг готовится провести до конца следующей недели. МВД, НБУ, СБУ будут представлены в лице глав этих ведомств.

Будут перезаключаться договора доверителей на компанию Гарант-Капитал с новыми сроками с каждым инвестором. Гарант-Капитал, со слов В.И. - фирма, подконтрольная застройщику и власти.

Дома высокой степени будут запускаться сразу после Брифинга. Это хорошая возможность для правильной шумихи.

На встрече присутствовали Наталия Б., - Патриотика, Владимир Г. - Эврика.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: 2021
СообщениеДобавлено: 24 фев 2021, 14:36 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 27 фев 2009, 01:43
Сообщений: 253
Откуда: Конева 4-В
Шановні інвестори «Аркади», вашій увазі новини останніх днів:

1.Вчора відбулось чергове засідання Міжвідомчої робочої групи. З проблемних питань будівництва об’єктів «Аркади» слухали доповідь генерального директора компанії Stolitsa Group Соколовського Е.С. та представника інвесторів Щербакова В.О.

Детальний аудит будівельних компаній групи «Аркада» здійснюється вже більше тижня. З учорашнього дня аудиторській компанії було надано доступ до первинної бухгалтерської документації для аналізу. Результати очікуються вже в березні. При цьому, є необхідність доступу до частини первинної бухгалтерської документації, до якої наразі немає доступу. Необхідне сприяння відповідальних осіб з цього питання, запропоновано обговорити це питання з відповідальними на окремій зустрічі.

Оригінали примірників Меморандуму вже підписано більшістю сторін, окрім (поки що) МВС, СБУ, ФГВФО, Мінрегіону та ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі». Найближчими днями очікується підписання сторонами, котрі ще не підписали. Призначення дати брифінгу та підготовка до його проведення здійснюватиметься якнайменше за два дні з моменту підписання усіма сторонами Меморандуму.

Проблема з незаконним вивозом піску річкового з території Осокорків Центральних потребує термінового вирішення, а саме накладення арешту на пісок та заборону вивозу. Необхідне додаткове сприяння МВС у вирішенні даного питання. Вчора за пропозицією Геращенка А.Ю. компанією «Stolitsa Group» вже було підготовлено та передано на розгляд МВС інформаційну довідку (з розгорнутою позицією компанії) з цього приводу.

Озвучено про проблему «накладення» земельних ділянок на Осокорках-Центральних на земельні ділянки, що перебувають в оренді ТОВ «Контактбудсервіс» та про необхідність оскарження набутого права власності. Це питання потребує сприяння державних органів влади. Вчора за пропозицією Геращенка А.Ю. компанією «Stolitsa Group» вже було підготовлено та передано на розгляд МВС інформаційну довідку (з розгорнутою позицією компанії) з цього приводу.

Так, в 2013 році (вже після 8 років оренди земельних ділянок ТОВ «Контактбудсервіс») Гнідинська сільська рада незаконно видала акти про право власності на земельні ділянки (з призначенням під садівництво), які «наклались» на земельні ділянки в оренді ТОВ «Контактбудсервіс». Більше того, Гнідинська сільська рада вийшла за межі власних повноважень, адже дані земельні ділянки знаходяться в межах міста Києва. Акти на майже усі земельні ділянки видано громадянину Марисенко Вадиму Миколайовичу. Проблему взято під особистий контроль заступника Міністра внутрішніх справ.

2.ТОВ «Фінансовою компанією «Гарант Капітал» направлено повідомлення до АТ АКБ «Аркада» та НКЦПФР та викладено відповідне повідомлення на порталі SMIDA про суттєву зміну обставин, а саме щодо того, що відповідно до рішення Господарського суду міста Києва від 12.01.2021 року, що набрало законної сили 11.02.2021 року, ТОВ «ФК «Гарант Капітал» є новим управителем ФФБ «Еврика»: https://42093595.smida.gov.ua

Аналогічне повідомлення щодо зміни управителя ФФБ «Патріотика» було викладено раніше (про що вже повідомлялося раніше).

Таким чином, станом на сьогодні і в ФФБ «Патріотика», і в ФФБ «Еврика» було змінено управителя на ФК «Гарант Капітал». Наразі вже здійснюється активна передача документації та даних ФФБ «Патріотика» новому управителю. Щодо ФФБ «Еврика» така передача розпочнеться найближчими днями. Вітаємо усіх з завершенням даного етапу.

3.Щодо змін в структурі власності компаній зі структури «Аркади» (днями по переважній більшості компаній новим власником став безпосередньо Паливода К.В.) та щодо зміни засновника ТОВ «Контактбудсервіс» повідомляємо, що такі «підготовчі» зміни відбулися у відповідності до попередньо укладених домовленостей, необхідних для подальшого переходу корпоративних прав між Паливодою К.В. та компанією «Stolitsa Group». Крім того, наразі обговорюється правова конструкція, за якою інвестори зможуть контролювати корпоративні права компаній-забудовників. Більш детальна інформація буде надана після фіналізованого узгодження позицій.
4.Сьогодні було анонсовано проведення 04.03.2021 року аукціону з продажу майнових прав на комплекс будівель за адресою м.Київ, вул. Ольгинська, 3 (центральний офіс банку «Аркада») : https://arkada.ua/ua/top/press/news/43173/43629/
Просимо звернути особливу увагу, що об’єктом продажу є майнові права, а не право власності. Нагадуємо, що даний комплекс будівель є предметом розгляду в межах двох цивільних судових справ та одного кримінального провадження.
Кошти від реалізації даного об’єкту відповідно до ЗУ «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» буде включено до ліквідаційної маси, куди включено і кредиторські вимоги ФФБ «Еврика». На 04.03.2021 року заплановано проведення першого аукціону, проте існує висока вірогідність, що торги в цей день не відбудуться через завищену вартість активу та існуючі вищезазначені ризики, пов’язані з існуючими судовими спорами та кримінальним провадженням. У такому випадку торги будуть перенесені і вартість може бути знижено у відповідності до Положення щодо організації продажу активів (майна) банків, що ліквідуються. Інформуватимемо про подальший розвиток подій з цього питання.

5.Громадською організацією «Об’єднання інвесторів ЖК «Еврика», «Патріотика» та «Патріотика на озерах» було подано запит до ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» щодо підписання Меморандуму та звернення до КМУ, Міністерства фінансів та ПАТ «Украінська фінансова житлова компанія» щодо державної фінансової підтримки компанії Stolitsa Group. Копії запиту і звернення додано нижче.

6.Завтра відбудеться зустріч голів ОСББ та представників зданих будинків району Осокорки-Позняки з керівництвом компанії Stolitsa Group, представниками КМДА та Об’єднаного Активу інвесторів. Про результати буде оголошено пізніше.

7.Уповноважена особа ФГВФЛ на ліквідацію банку «Аркада» готовий поспілкуватися з кожним з 13 довірителів-«розстрочників», яким повідомили про необхідність розрахунку за розстрочкою для недопущення відкріплення об’єкту інвестування (всім даним довірителям телефонували та повідомляли про існування таких обставин). У випадку існування необхідності такої комунікації, прохання звертатися безпосередньо до АТ АКБ «Аркада».


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: 2021
СообщениеДобавлено: 24 фев 2021, 14:38 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 27 фев 2009, 01:43
Сообщений: 253
Откуда: Конева 4-В
Вчера 23 февраля с 17:00 до 18:30 состоялась рабочая встреча группы ИИ в составе 8 человек с В. Молчановой и руководителем проекта Кириллом М. и финансистом СГ по вопросам достройке наших ЖК.
Публикуем Короткий отчёт о встрече:
1. Сейчас проходит активная работа с Паливодой по передаче корпоративных прав, изучаются все переданные на сегодняшний день документы. С 15.02 по 17.03 планируется закончить аудит. После окончания аудита забираются корпоративные права.
( если нет неучтенных долгов, которые были заявлены Паливодой при передаче документов и подписании предварительного соглашения. Надеемся что в данном случае все будет хорошо)
2. После аудита и передачи корпоративных прав сразу же будет выставлен график застройки и предоставлен инвесторам( сроки ввода в эксплуатацию, очередность, возможное финансирование..)
3. Есть трудности с подписанием меморандума с ДТЕК, однако - при отказе подписывать меморандум ДТЕК- выработан альтернативный вариант , где СГ возьмёт на себя расходы по строительству подстанции( в любом случае это не самый сложный вопрос)
Остальные стороны готовы подписать и на это нужно максимум 2 недели. ( многое зависит от того как быстро будут подписывать все стороны- осталось 4 стороны подписантов) Основная сложность это коммуникации с Экопарк. Уже сегодня В. Молчанова будет представлять проект застройки ПНО для председателей ОСББ. Проект очень интересный , все подробности с места презентации ...
4. После проведения аудита и когда СГ вступит в права застройщика, будут рассматриваться варианты дополнительных источников финансирования строительства ( рассматриваются возможности покупки квартир от МВД, СБУ, также возможно сотрудничество с новой Установой - ГФУ с привлечением государственных займов с государственными гарантиями) . Есть вариант рассмотреть в ближайшее время ещё один вариант финансирования строек , но об этом чуть позже .
5. Параллельно будет создаваться дирекция куда будут приглашены инвесторы в количестве 4 человек от всех ЖК , что бы контролировать все процессы по строительству, финансированию и разрешению спорных и других вопросов которые могут возникать в процессе.
6. Очень важным активом для достройки ЖК Эврика и Патриотика СГ видит средства с продажи на аукционе здания Банка на Ольгинской,3 ( с завтрашнего дня ИИ активно начинают коммуницировать с юристами КМДА и СГ) если сработает- то финансовая нагрузка будет меньше.
7. Было предложение создать рабочую группу , аналог РП ( решение проблем ), отдельно участниками представителей инициативных инвесторов ( инициатива ж у нас ), возможно группа с ОА также будет создана. Это будут отдельные группы , В которых всем будет комфортно находиться . Решаться будут Текущие рабочие вопросы .
8. Запланированы регулярные встречи ( раз в неделю ) с Кириллом М. - руководителем проекта строительства от СГ по ЖК Эврика и представителями домов Эврики , для обсуждений ситуации дел и проделанной за отчетный период работе.
9. Обсуждались механизмы дальнейшего формирования фонда, наблюдательного совета , в котором будут состоять представители от разных групп. И этот фонд ежемесячно будет согласовывать директорами в графиках ежемесячные поступления и распределение денег на Эврику и Патриотику . Юридически эти права будут закреплены .
10. Финансирование государством возможно только СГ как займ , покупка квартир возможна не бюджетными деньгами , рассматривают покупку квартир , а государство учавствует в погашении . Возможен кредит в Евробанке- небольшие кредиты ( 100-200 млн) .
11. Также СГ приглашает к себе на работу по контракту специалистов строителей, финансистов, сметчиков... другие специальности из числа инвесторов. Резюме можно присылать.( Наш e-mail arkadaunion@gmail.com ) резюме будут отправляться на почту к В. Молчановой напрямую .
12. По ЖК Эврика нет никаких проблем с техническими условиями, с коммуникациями и другими сетями. Это очень важно!!! По внешним сетям все хорошо , они не выполнены внутриквартально, их необходимо подвезти к домам, вода и канализация . Сети выполнены , но не сданы - нет Техн. Решений . То есть , глобальных проблем как с Дтек на ПНО - нет !
13. ДБК должны запустить в апреле , мощности завода большие, но все стоит .
14. На вопрос по объектам социальной инфраструктуры , было сказано , что прописан механизм о передаче и достройке садиков городом , это произойдёт в ближайщее время после подписания меморандума .


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: 2021
СообщениеДобавлено: 04 мар 2021, 14:41 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 27 фев 2009, 01:43
Сообщений: 253
Откуда: Конева 4-В
Цитата:
03/03/2021 відбулася зустріч з нашим новим управителем фондів в офісі Столиці, ініційована так званими інвциатвними інвесторами.

Основною метою було дізнатися про стан передачі фондів та фінансування.

Відразу було озвучено, що його функції обмежуються прийняттям грошей від довірителів, документальним оформленням та передачею їх забудовнику.
Наразі йде передача на Патріотиці, фонд Патріотики ліквідатор не передає, так як вимагає, щоб новий управитель розрахувався з Аркадою за ті 13 квартир, які Аркада відкріпила у інвесторів, що не розраховувалися по кредиту, мала повернути їм кошти, не повернула, натомість надала їх у розстрочку іншим довірителям, тобто по суті відбулася подвійна продажа. Тепер банк вимагає повернути гроші тих розтермінувальників, які купували безпосередньо у нього як довірителя. Та щоб решту повернув новий управитель, що власне незаконно, але це такого роду шантаж з передачею Патріотики. До Еврики ще ніхто навіть не приступав. Перейдуть, коли буде передана Патріотика. Тому, що відбувається на Евриці, їм наразі невідомо.
Я запитала, чи може бути таке, що оскільки непродані квартири належать фактично забудовникам, а у Аркади перед ними борги, то нереалізовані метри вони повернули собі за борги. Прокопенко сказав, що так, таке може бути. Тому наші сподівання на квадратні метри також можуть бути примарними.
Стосовно того, яким чином 10% будуть переводитися на Еврику з ПНО, якщо де-юре це незаконно, так як ПНО і Патріотика один фонд, а Еврика інший.
Відповідь була наступна, що Столиця не буде де-юре нашим забудовником, ними залишиться Аркада-Будівництво та Будеволюція. І задля того, щоб не потрапляти на ПДВ при переганянні коштів з однієї компанії на іншу, буде створено пайовий інвестиційний фонд (це буде дуже складно, оскільки всі інвестори будуть пайщиками і важко буде досягати консенсусу), а потім ті кошти через нас на нашого забудовника.
Управитель погоджується з тим, що ПНО довготривалий варіант, щонайменше 10 років. Тому мною було запропоновано варіант, аби ми домоглися від влади пільгового кредитування забудовника з відкладальними умовами під ті 10 % з ПНО. Прокопенко сказав, що це можливо і це має бути політичне рішення, і наразі це був би найкращий варіант для нас усіх. Погодився допомогти нам з юридичним супроводом. І це потрібно вимагати від Зеленського. Хоча його обіцянки, дані Укрбуду, не виконані, тим не менш він у нас вірить, тому що ми більш активні ніж Укрбуд) (за винятком останніх місяців). Тому ми знову хочемо провести 12 березня мітинг під ОПУ, коли буде знову збиратися засідання РНБО з конкретно сформульованою вимогою. Сподіваємося, ми її донесемо. Так як минулого разу навіть при тому, що мітинг був відмінений з ОПУ виходив до нас представник, якому було передано звернення.
Тому попередньо прошу готуватися, та не зважаючи на те, що ОА буде закликати не хитати човен, прошу масово підтримати всього на півтори години) Нам потрібна масовість, а в чатах підконтрольних ОА, всі активні інвестори заблоковані і повідомлення видаляються.
Ну і вишенька на торту - Меморандум не підписаний ще жодною стороною, крім забудовника і ГО, тому листочок з підписом ГО буде відкріплятися через не дотримання субодинації. Тому говорити про те, що інші інвестори збивають його підписання - це чиста маніпуляція. З Владою Молчановою мітинг погодимо.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: 2021
СообщениеДобавлено: 04 мар 2021, 14:43 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 27 фев 2009, 01:43
Сообщений: 253
Откуда: Конева 4-В
03/03/2021 була зустріч з О. Прокопенко( новий управитель ффб)
На питання довірителів за чий рахунок, за рахунок яких коштів буде закінчено будівництво наших будинків, О. Прокопенко відповіді немає.
Його точка зору, що економіка майбутнього проекту який буде реалізований на місці ПНО позволяє покрити наявний дефіцит, але ключове питання це час і на сьогодні це ключова проблема. Оптимальний варіант він бачить, якби держава в особі Української фінансової житлової компанії та міністерств які отримують кошти для забезпечення житлом своїх співробітників викупляла товарний залишок (квартири) чи держава в особі державного банку при сприянні Мінфіну надали на пільгових умовах ресурс на добудову аби не чекати коли кошти будуть залучені від майбутнього проекту на місці ПНО. Інших джерел він не бачить.
Ситуація по передачі ФФБ:
ФФБ Патріотика - тільки на минулому тижні розпочався процес передачі документів, та інформації. Проте до даного моменту ГК немає доступу до облікових даних. За попередньою інформацією управителем Аркадою не було сформовано оперативного резерву (проте офіційний даних їм Ліквідатор не надав). Передано управителю ГК частину документів, подальша передача зупинена Ліквідатором у зв’язку з необхідністю вирішення проблемного питання по 13 квартирах. Зараз вони в процесі вирішення ситуації по цих квартирах і поки вона не буде вирішена, Ліквідатор зупинив процес передачі.
ФФБ Еврика процес передачі взагалі не розпочинався, Ліквідатор мотивує це тим, що зараз вони зайняті по питаннях ФФБ Патріотика, одночасно займатися передачею двох ФФБ немає можливості.
ГК описали всю ситуацію, що склалася по непередачі Ліквідатором ФФБ (невиконання ним рішень суду) та подали її у всі органи і організації (НКЦПФР, ФГВФО, Геращенко, СГ, КМДА і інш.). У разі, якщо ситуація найближчим часом не зміниться, подаватимуть Накази Господарського суду міста Києва до виконавчої служби для примусового виконання.

Після прийняття офіційного ФФБ, ГК з кожним управителе буде укладати додаткові угоди до договорів про участь у ФФБ про зміну сторони Управителя як це передбачено відповідним Порядком передачі фонду фінансування будівництва або фонду операцій з нерухомістю в управління іншій фінансовій установі за рішенням суду (затвердженого рішенням НЕЦПФР). Умови договорів з довірителями не будуть мінятись.

Домовились також, що юристи ГК до кінця наступного тижня сформулюють пропозиції до державних органів щодо викупу квартир, надання пільгового кредитування, а також необхідності розроблення та внесення змін у законодавство які б надали можливість направляти кошти отримані від реалізації майна Аркади у ФФБ.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: 2021
СообщениеДобавлено: 16 мар 2021, 14:22 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 27 фев 2009, 01:43
Сообщений: 253
Откуда: Конева 4-В
Краткий отчёт о встрече со Солицей групп 15 марта 2021 года

Присутствовали со стороны СГ В. Молчанова и Э. Соколовский, от ИИ : Инна П, Людмила Ш, Аня Х, Валерий Ш, Игорь Д., также представители ОА.

‼️Основной целью встречи было поставить перед фактом инвесторов , что 17 Марта состоится финализация передачи корпоративных прав от Контактбудсервис (ПНО) Столице групп. Корпоративные права же по Эврике и Патриотке Молчанова просит оформить на дирекцию Щербакова (там много долгов и ситуация до сих пор неясна).
Если инвесторы готовы поддержать покупку с множеством «подводных камней», которые могут вылезти по ходу дальнейшего развития ситуации, то СГ завершает покупку корпоративных прав. Если инвесторы против, то СГ разрывает договор по корпоративным правам и «без меня» . ВМ было заявлено, что нет огромного количества документов и материалов, чтобы иметь точный финансовый результат аудита. Или приобретать с примерными минусами или это может затянуться на неопределённый срок.

Было кратко озвучено финансовое состояние аудита и проблемы с которыми столкнулась СГ при его проведении:
- отсутствие сверки по проданным М2
- отсутствие векселей на 163 млн
- налоговые риски
- 600 млн задолженностей по кредитам
- предварительная выкладка кредиторской задолженности по Эврика- 2,082 млрд
по Патриотике - 0,987 млрд
Покупка корпоративных прав- озвучена как покупка «кота в мешке»

По подрядчикам - все компании живые и готовы включаться в работу, готовы ждать долги. «Фундамент» также ждёт запуска строительства.

Ожидаемые дополнительные источники финансирования строительства:
1. Выкуп ПРАТУКРИНЖИТЛО свободных м2 в ЖК Э,П,ПНО
2. Выкуп м2 по программе житла для военнослужащих в ЖК Э,П,ПНО
3. Кредит с Госгарантиями под 5-7% ( не более )
это то что может ускорить процесс строительства.

-В течение 2 х месяцев будет результат обследования домов КНИИС , от этого будут корректироваться графики строительства.
-В этом году планирует ввести в эксплуатацию 5 домов высокой степени готовности. Это задача номер 1 , что касается строительства.
-К остальным домам будут приступать по принципу первоочередной необходимости. Там где срочно нужно проводить работы- начнут в ближайшее время. Где терпит( дом закрыт и застеклен) - позже.
Все будет упираться в денежные поступления.
По некоторым домам возможно будут применять превентивную защиту, если это понадобится

-На дирекцию будут переданы все минусовые ТОВ - Ки ( что бы никто не смог востребовать долгов ПКВ, и не загрузнуть в судебных спорах) - будет отдельная встреча с фин директором СГ, по вопросам требующим дополнительного разъяснения.
Между Дирекцией и Контактбудсервис будет заключён договор по которому Контактбудсервис должен заплатить сумму а размере 3-4 млрд из расчёта 10%
Меморандум не подписан, и скорее всего его подписание будет происходить параллельно уже с объявленным планом работы. По времени это неясно???
ДТЕК отказался от подписи меморандума в таком виде и строить подстанцию за свои деньги не планирует.

По передаче электронной базы данных управителю - обработка займёт примерно ещё 2 недели по Патриотике и после этого 3 недели по Эврика. ( очень большой объём информации)

Последнее- в конце недели состоится презентация графиков строительства.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: 2021
СообщениеДобавлено: 16 мар 2021, 14:23 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 27 фев 2009, 01:43
Сообщений: 253
Откуда: Конева 4-В
Также отчёт от Людмилы Ш («красное платье»), которая присутствовала на встрече

Отчет без мишуры

Относительно состоявшегося собрания представителей инвесторов (в т.ч. дирекции от инвесторов) со Столицей Групп (Влада Молчанова и Эдуард Соколовский)

Целью собрания было принятие решения со стороны инвесторов, что делать с корпоративными правами, а точнее предоставление согласия повесить на Дирекцию все долги при следующем анамнезе:

Влада Молчанова сообщила, что аудита как такового не было. Когда они обеспечили представителю Паливоды доступ в банк, чтобы они передали документы, те сказали, что документы лежали «здесь», а сейчас их «здесь» нету. По сути аудит толком и не начался, он прошел в части строительной, в части отношений с покупателями он вообще отсутствовал, сейчас только ждут информацию от Гарант-Капитала, который принимает ФФС (это еще примерно месяц по оптимистичным прогнозам). Сейчас они хотят принять вместе с инвесторами консолидированное решение, покупают они этого кота в мешке или нет? Паливода не хочет продлевать срок аудита, говорит: «Если вы не берете вот так как есть, то я возвращаю задаток и я делаю, что хочу и вы делаете, что хотите». То есть, Столица выходит с переговорного процесса и адвокат возвращает задаток, и аудируйте сколько хотите, потом вернемся к разговору, но намекает, что цена может быть другая.

Второй вариант: они покупают так, как есть (под «они» понимается Дирекция) и ждут кучу сюрпризов и разбираются с проблемами по ходу их поступления, возможно будут принимать в очереди дебиторов, кредиторов. Ключевой момент – не подтвержденные сверки по непроданным квадратным метрам, нет возможности оценить, нет ли там двойных продаж и все ли посчитано корректно. На Эврике кредиторская задолженность 2,82 млрд грн. (НДС) по объектам, где уже люди живут, но в учете не отражено надлежащим образом. Если консолидировать в сухом остатке, то в деньгах это около 600 млн грн., то что прибавляется к нашим цифрам достройки. По Патриотике кредиторка 987 млн. Существует риск налоговой проверки. Любая проверка, которая зайдет – это будут акты к уплате НДС. 2.8 млрд – это факт, но налоговая проверка может найти гораздо больше. И тут необходимо либо согласиться, идем мы в это, или не идем. С точки зрения Э.Соколовского необходимо двигаться дальше, чтобы другая сторона не вышла из переговорного процесса. 17 марта им необходимо закрыть эту сделку.

Контактбудсервис будет покупаться на Столицу, а все остальные минусовые проекты будут покупаться на Дирекцию. И между Дирекцией и Контактбудсервисом будет подписан договор, по которому Контактбудсервис будет должен Дирекции долг в размере 3-4 млрд. (т.е. 10% от построенного жилья).

Что касается подрядчиков, с ними надо будет встречаться, договариваться о единых правилах работы и выстраивать условия с точки зрения структурирования задолженности.

Относительно сроков обещают в конце недели презентовать графики, после того как отдел продаж сообщит, как они будут продавать, какой поток будет генериться, дальше он будет направляться на рефинансирование ПНО, а также на достройку Эврики и Патриотики.

Готовы рассматривать механизмы привлечения денег через 1) УФЖК (выкуп свободных квадратных метров) - программы не работают, покупают только готовое жилье; 2) выкуп для военнослужащих (тоже только готовое); 3) кредитование (не очень желательный механизм для СГ, и кредит никто не обещал)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 13 ]  На страницу 1, 2  След.

Часовой пояс: UTC + 6 часов [ Летнее время ]


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB3