АктивИнвест

Общественная организация инвесторов строительства по Глушкова 6
Текущее время: 14 июн 2021, 06:34

Часовой пояс: UTC + 6 часов [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 49 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: НОВОСТИ 2020
СообщениеДобавлено: 20 дек 2020, 23:02 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 мар 2010, 23:01
Сообщений: 327
Откуда: Конева 4 г
admin писал(а):
Відбулася зустріч в Київській міській державній адміністрації за участі керівника Stolitsa Group Молчанової В.Б., народного депутата України Ісаєнка Д.В., заступника київського міського голови Непопа В.І., Об’єднаного Активу та інвесторів «Аркади» щодо вирішення нашої ситуації.

Владислава Борисівна публічно висловила згоду виступити новим забудовником у особі Stolitsa Group.

Компанією Stolitsa Group передано проект меморандуму з баченням, які умови мають бути виконані КМДА ті іншими сторонами для якомога швидшого вирішення ситуації.

Об’єднаним Активом інвесторів ЖК «Еврика», «Патріотика» та «Патріотика на озерах» висловлено від усіх інвесторів банку «Аркада» згоду на те, що наші об’єкти будуть добудовані надійним забудовником Stolitsa Group на умовах добудови без доплат з боку інвесторів.

Ісаєнко Д.В. наголосив, що з урахуванням результатів сьогоднішньої зустрічі вже у понеділок буде організовано зустріч з Кличко В.В. щодо подальших дій. Вже на наступному тижні має бути скликано засідання Ради національної безпеки і оборони по нашій ситуації. Після цього відбудеться публічний брифінг за прикладом того, який відбувався в НБУ 26 серпня 2020 року.

На даному брифінгу буде публічно підписано Меморандум, яким будуть передбачені гарантії добудови наших об’єктів без доплат з боку інвесторів. Додатком до даного Меморандуму буде підписано графік добудови наших об’єктів.

Одразу після цього компанія Stolitsa Group буде готова взяти на свій баланс всі наші об’єкти, в тому числі їх охорону.

Таким чином, завдяки безстроковому протесту інвесторів Аркади, згоди компанії Stolitsa Group та Молчанової В.Б. взяти на себе зобов’язання добудови наших об’єктів та стале сприяння вищих органів державної влади і органів місцевого самоврядування до Нового Року наше питання, скоріш за все, буде остаточно вирішене, з чим ми усіх попередньо вітаємо!!!

Зараз відбувається оглядова екскурсія компанії Stolitsa Group на ЖК «Еврика».


Пане адмін, а хтось крім мене аналізував цифри які надавались перед зустріччю із Молчановою?


Вернуться наверх
 Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: НОВОСТИ 2020
СообщениеДобавлено: 20 дек 2020, 23:09 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 мар 2010, 23:01
Сообщений: 327
Откуда: Конева 4 г
Прошу адміна звертати увагу не лише сторінки "інвесторів", які довгий час "працювали" на Паливоду, а зараз перевзулись у повітрі, а і на сторінку довірителів з будинків 3, 4, 9, які довгий час захищають наші права.

Відео стріми можно продивитись за посиланням:

https://www.facebook.com/evrika.aktiv/v ... 807223715/
нарада

https://www.facebook.com/evrika.aktiv/v ... 142303928/
Відповідь Молчанової.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: НОВОСТИ 2020
СообщениеДобавлено: 21 дек 2020, 14:46 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 27 фев 2009, 01:43
Сообщений: 253
Откуда: Конева 4-В
Владимир77 писал(а):

Пане адмін, а хтось крім мене аналізував цифри які надавались перед зустріччю із Молчановою?


А чому Ви мене про це питаєте? Я навіть не знаю про які цифри йде мова... Але вже дуже цікаво, поділіться будь ласка!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: НОВОСТИ 2020
СообщениеДобавлено: 21 дек 2020, 14:52 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 27 фев 2009, 01:43
Сообщений: 253
Откуда: Конева 4-В
Владимир77 писал(а):
Прошу адміна звертати увагу не лише сторінки "інвесторів", які довгий час "працювали" на Паливоду, а зараз перевзулись у повітрі, а і на сторінку довірителів з будинків 3, 4, 9, які довгий час захищають наші права.


Буду вдячний, ящо будете дублювати інформацію і в цей форум.
До речі може по прикладу інших будинків зробити вайбер групу по 3, 4 , 9.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: НОВОСТИ 2020
СообщениеДобавлено: 30 дек 2020, 05:27 
Не в сети

Зарегистрирован: 13 мар 2009, 14:22
Сообщений: 43
admin, спасибо за новости, тоесть достраивать хочет Stolytsa Group, а Киевгорстрой отказался?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: НОВОСТИ 2020
СообщениеДобавлено: 06 янв 2021, 14:38 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 27 фев 2009, 01:43
Сообщений: 253
Откуда: Конева 4-В
kristof писал(а):
admin, спасибо за новости, тоесть достраивать хочет Stolytsa Group, а Киевгорстрой отказался?

Да, готовят меморандум КМДА- Столица груп - Инвесторы. Ниже рабочий проект меморандума:

Цитата:
МЕМОРАНДУМ
щодо вирішення соціального питання добудови та передачі квартир Інвесторам ЖК «Еврика», «Патріотика», та «Патріотика на озерах»
м. Київ «__» __________ 20__ року

Враховуючи створену кризову ситуацію, що виникла без участі Сторін-2, 3ін цього Меморандуму, але Сторони зацікавлені у необхідністьдо укладення Сторонами даного Меморандуму та необхідністьі вирішення соціально важливої кризової ситуації для міста, а саме проблеми з добудови житлових комплексів банку «Аркада»: ЖК «Патріотика на озерах», «Патріотика» та «Еврика»,

Сторона-1: Виконавчий орган Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація, код ЄДРПОУ 00022527) в особі голови Кличка Віталія Володимировича, який діє на підставі частини 11 статті 31, статті 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про місцеві державні адміністрації» з однієї сторони,
Сторона-2: Молчанова Владислава Борисівна, як модератор вирішення соціальної проблеми на базі Центру захисту киян, з другої сторони,
Сторона-3: Товариство з обмеженою відповідальністю «СТОЛИЦЯ ГРУПStolitsa Group» (код ЄДРПОУ 36175203) в особі директора Соколовського Едуарда Степановича, який діє на підставі Статуту, з третьої сторони,
Сторона-4: Громадська організація «Об`єднання інвесторів ЖК «Еврика», «Патріотика», та «Патріотика на озерах» (код за ЄДРПОУ 43803549) в особі керівника Щербакова Віталія Олеговича, який діє на підставі Статуту, з четвертої сторони,
Сторона-5: Ісаєнко Дмитро Валерійович, як народний депутат, секретар Комітету Верховної ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, з п`ятої сторони,
Сторона-6: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал» (код ЄДРПОУ 42093595) в особі директора Білічак Христини Володимирівни, яка діє на підставі Статуту, з шостої сторони,
Сторона-7: Приватне акціонерне товариство «Домобудівний комбінат №3» (код ЄДРПОУ 04012773) в особі ________, який діє на підставі Статуту, з сьомої сторони,
Сторона-8: Паливода Костянтин Віталійович, як кінцевий бенефіціарний власник (контролер) та особа, що має вплив на групу компаній «Аркада», з восьмої сторони, (разом далі – Сторони, а будь-яка з них окремо – Сторона),
стверджують своїми підписами, що ЖК «Еврика», «Патріотика» та «Патріотика на озерах» (або інший ЖК, який може бути запроектовано та побудовано на земельних ділянках за наступними кадастровими номерами: 8 000 000 000:96:001:0013, 8 000 000 000:96:001:0011, 8 000 000 000:96:001:0010, 8 000 000 000:96:001:0009, 8 000 000 000:96:001:0008) є єдиним комерційним об'єктом і не підлягають поділу при будь-яких обставинах і за будь-яких умов та домовились діяти спільно для досягнення мети та соціального ефекту із покладенням на Сторони взаємних прав та обов`язків, що викладені нижче:
Початковий етап та момент набрання чинності Меморандуму
1. Сторони після підписання цього Меморандуму приступають до проведення фінансово-економічного та юридичного аудиту роботи групи компаній «Аркада», що були задіяні у здійсненні будівництва ЖК «Патріотика», ЖК «Патріотика на озерах» та ЖК «Еврика».
1.1. Предметом аудиту буде перевірка заявлених та наданих Стороні-2, 3 до підписання цього Меморандуму фінансових показників групи компаній «Аркада» та суми коштів, що необхідна для добудови, ЖК «Патріотика», ЖК «Еврика» та ЖК «Патріотика на озерах», а також дозвільної документації на будівництво. Такий аудит має бути проведений орієнтовно у місячний строк з дня підписання даного Меморандуму при умові надання повного пакету документів.
1.2. Документи для проведення аудиту, перелік яких формується Стороною-3 у термін 5 (п’яти) робочих днів, мають надаватися за сприяння Сторони-8, а Сторони цього Меморандуму забезпечують оперативне надання Стороні-3 всіх необхідних для проведення аудиту документів.
1.3. За результатами проведеного аудиту, вказаному в п. 1 даного Меморандуму, Стороною-3 складається висновок/звіт, який протягом 2 (двох) робочих днів з дня його складання надається всім Сторонам для ознайомлення.
1.3.1.4. Після підтвердження Стороною-2, 3 за результатом проведення фінансово-економічного та юридичного аудиту заявлених фінансових показників групи компаній «Аркада» в частині 3-х вищезазначених ЖК та суми коштів, що необхідна для їх добудови, Сторони переходять протягом 5 (п`яти) робочих днів до реалізації наступного пункту 2 цього Меморандуму (технічного аудиту).
2. Сторони приступають до проведення технічного аудиту ЖК «Патріотика», ЖК «Еврика» та ЖК «Патріотика на озерах», по кожному із 39-ти недобудованих будинків, а також інженерних мереж та об’єктів соціальної інфраструктури кожного ЖК. Такий аудит має бути проведений орієнтовно у термін до двох трьох місяців. При цьому, одночасно з початком проведення технічного аудиту Сторона-3 переймає на себе зобов’язання від Сторони-4 щодо охорони та забезпечення енергопостачання ЖК «Еврика», «Патріотика» та «Патріотика на озерах».
2.1. За результатом проведення технічного аудиту складається звіт про його результати, копію якого Сторона -3 надає всім Сторонам даного Меморандуму для ознайомлення протягом 2 (двох) днів з дня його складання.
2.2. Витрати на проведення технічного аудиту покладаються на Сторону-3.
2.3. Виключно після виконання 1 та 2 пункту цього Меморандуму Сторони переходять протягом 5 (п`яти) робочих днів до реалізації пункту 3 (Складення та затвердження графіків будівництва).
3. Сторона-3 протягом 5 (п’яти) робочих днів забезпечує розробку та надання на затвердження Дирекції з питань добудови ЖК графіки та етапності виконання будівельних робіт із добудови будинків та введення в експлуатацію ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика» по кожному із недобудованих будинків та будівництва ЖК «Патріотика на озерах».
3.1. Дирекція та Сторона-4 зобов’язана протягом 10 (десяти) робочих днів з дня отримання від Сторони -3 відповідних графіків і етапів виконання будівельних робіт погодити наданий Графік та етапність виконання будівельних робіт або надати мотивовані зауваження, які за спільним рішенням Дирекції та Сторони-4 мають бути прийняті або обґрунтовано відхилені.
3.2. Погодження Графіку та етапності виконання будівельних робіт з боку Сторони-4 мають додатково підтверджуватися підписами 3 (трьох) представників інвесторів від кожного ЖК.
3.3. На проведення погоджень та виконання пункту 3 цього Меморандуму відводиться 15 (п’ятнадцять) календарнихробочих днів, після чого Сторони переходять протягом 15 (п`ятнадцяти) календарних днів до реалізації наступного пункту 4 Меморандуму.
4. За результатом успішного виконання пунктів 1-3 цього Меморандуму, Сторона-2, 3 надає перелік компаній із групи компаній «Аркада», корпоративні права яких мають бути обов`язково переоформлені на компанії та/або особи, що мають бути надані та представлені Стороною-2, 3.
4.1. Механізм переоформлення відповідних корпоративних прав має запропонувати Сторона-3 із найбільш оптимальних та юридично грамотних. Переоформлення корпоративних прав має бути здійснено протягом 5 (п’яти) робочих днів з дня представлення Стороною – 3 даного механізму.
4.2. У випадкуПісля передачі корпоративних прав згідно підпункту 4.1. здійснюється офіційна передача проектної та дозвільної документації, фінансової звітності та інших матеріальних цінностей новим власникам та новому керівництву компаній згідно акту приймання-передачі, що має бути складений, а документи передані протягом 320 (тридвадцяти) календарних днів з дня юридичного переоформлення корпоративних прав.
5. Цей Меморандум вступає в силу в повному обсязі, а права та обов`язки Сторін, що викладені в ньомудалі, підлягають обов`язковому виконанню за умови належного та повного виконання пункту 1, пункту 2, пункту 3, пункту 4 з дня підписання Сторонами цього Меморандуму.
6. У випадку не виконання або неповного виконання будь-якого із пунктів 1-4 цього Меморандуму, цей Меморандум не набирає чинності, а Сторона-2 та Сторона-3 має право в односторонньому порядку відмовитись від подальшої участі у вирішенні проблеми добудови вищевказаних ЖК та вийти з переговорного процесу. У такому разі Сторона-3 втрачає право забудови земельних ділянок ЖК «Патріотика на озерах» (8 000 000 000:96:001:0013, 8 000 000 000:96:001:0011, 8 000 000 000:96:001:0010, 8 000 000 000:96:001:0009, 8 000 000 000:96:001:0008) та зобов’язується передати набуті корпоративні права на юридичні особи групи компаній «Аркада» наступному забудовнику, погодженому зі Сторонами-1, 4, 6.
7. Також Сторона-2 та Сторона-3 має право в односторонньому порядку відмовитись від виконання положень цього Меморандуму у випадку блокування/перешкоджання можливості проведення Стороною-3 забудови земельних ділянок ЖК «Патріотика на озерах» площею 176 га збоку Громадської організації «Екопарк Осокорки» або будь-якої іншої громадської організації, групи осіб, об`єднання.
Пункт 7 виключити тому що, виконання меморандуму ставиться у залежність від дій не Сторін Меморандуму, а невизначеного кола осіб, яких ніхто з підписантів не має змоги контролювати. Крім того, ймовірність того, що одна з Сторін залишає за собою право у будь-який момент у односторонньому порядку, не вживаючи жодних заходів для усунення можливих перешкод, припинити виконання обов’язків, створює вкрай нестабільну правову конструкцію такої домовленості, що ставить під питання захищеність прав та інтересів постраждалих довірителів.
Пропонуємо пункт 7 в наступній редакції.
7. Якщо матиме місце ситуація, коли Сторона-3 після завершення коригування проектної документації ЖК » «Патріотика на озерах» та внесення змін до дозволу не зможе розпочати виконання будівельних робіт протягом 6 (шести) місяців або продовжити їх виконання протягом 6 (шести) місяців безперервно через блокування будівельного майданчику активістами та громадськими організаціями, а вжиті заходи Сторони-3 за сприяння Сторони-1 не нададуть змоги відновити виконання будівельних робіт, то Сторона-3 має право відмовитися в односторонньому порядку від реалізації цього Меморандуму та зобов`язань по добудові ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика» із одночасною відмовою від права на подальшу забудову земельних ділянок ЖК «Патріотика на озерах». У такому разі Сторона-3, безумовно відмовляючись від права забудови земельних ділянок ЖК «Патріотика на озерах» (8 000 000 000:96:001:0013, 8 000 000 000:96:001:0011, 8 000 000 000:96:001:0010, 8 000 000 000:96:001:0009, 8 000 000 000:96:001:0008), зобов’язується передати набуті корпоративні права на юридичні особи групи компаній «Аркада» наступному забудовнику, погодженому зі Сторонами-1, 4, 6.
Фінансування та виконання будівельних робіт по добудові ЖК «Патріотика», «Еврика» та «Патріотика на озерах»
8. Джерелами фінансування добудови Об`єктів будівництва (ЖК «Еврика» та ЖК «Патріотика») визначаються:
- а) Надходження від дебіторської заборгованості Фондів фінансування будівництва (надалі – ФФБ), групи компаній групи «Аркада»;
- б) Кошти від продажу вільних житлових і нежитлових площ ЖК «Еврика» та ЖК «Патріотика» (в тому числі від не розпочатих будівництвом об’єктів);
- в) Кошти від неоплачених квадратних метрів Об`єктів інвестування (Об’єктів нерухомості), що продані в розстрочку;
- г) Кошти, що наявні на банківських рахунках ФФБ та групи компаній групи «Аркада»;
- не менше ніж 10% від коштів, що надійдуть від продажу усіх житлових та нежитлових площ, що буде запроектовано та побудовано на земельних ділянках за наступними кадастровими номерами: 8 000 000 000:96:001:0013, 8 000 000 000:96:001:0011, 8 000 000 000:96:001:0010, 8 000 000 000:96:001:0009, 8 000 000 000:96:001:0008д)
- д) Кошти в розмірі 10%, що надійдуть від продажу не більшедо 10% комерційних усіх житлових та нежитлових площ, що буде запроектовано та побудовано на земельних ділянках за наступними кадастровими номерами: 8 000 000 000:96:001:0013, 8 000 000 000:96:001:0011, 8 000 000 000:96:001:0010, 8 000 000 000:96:001:0009, 8 000 000 000:96:001:0008 ЖК «Патріотика на озерах» (під час розрахунку враховуються метри квадратні площ, що будуть передані Інвесторам в ЖК «Патріотика на озерах» за наслідком виконання пункту 11 цього Меморандуму);
е) Кошти, що вдасться залучити з державного бюджету, державне фінансування, кредити, в тому числі під державні гарантії, підтримку і тд.
Власні кошти Сторони-2, 3 та кошти фінансових партнерів.
є) Обігові кошти Сторони-3, які можуть бути спрямовані на реалізацію пунктів 1-4 цього Меморандуму, відновлення будівництва ЖК «Еврика» і ЖК «Патріотика»;
- ж) інші кошти.
8.1. Інвестори недобудованих Об`єктів, що не в повному обсязі здійснили оплату за свої об`єкти інвестування, зобов`язані відновити проведення щомісячних оплат протягом 7 (семи) робочих днів з дня отримання письмового повідомлення про відновлення будівельних робіт із добудови відповідних об’єктів інвестуванням (об’єктів нерухомості) ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика», а всі належні до сплати кошти мають бути в повному обсязі оплачені до дня прийняття житлових будинків до експлуатації. Якщо положення договорів на інвестування містили графіки оплат, що перевищують дату прийняття будинку до експлуатації, то такі положення договорів та графіки оплат мають бути переглянуті під відповідальність Сторони-6 та скориговані до дати не пізніше дня прийняття будинку до експлуатації. Протягом 6 3 (трьох) місяців з дня отримання письмового повідомлення про відновлення будівельних робіт та поновлення виплат, інвестори мають право здійснити виплати в об`єктах ЖК «Патріотика», та ЖК «Еврика» та ЖК «Патріотика на озерах» за цінами, які діяли на момент кінцевого термінуостаннього розрахунку, передбаченого в їх договорах.
8.1.
8.2. Механізми залучення коштів для фінансування згідно п.п. а, б, в, г, д, е, є, ж строки фінансування з урахуванням виконання пункту 3 цього Меморандуму, розробляються та знаходяться в зоні відповідальності Сторони-3 та Сторони-6.
8.2.8.3. У разі, якщо за результатами фінансово-економічного аудиту роботи групи компаній «Аркада» виявиться недостатніостьі коштів від реалізації площ в ЖК «Патріотика на озерах» для добудови ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика», Сторона-1 розглядає можливість передачі Стороні-3 додаткової земельної ділянки під забудову для аналогічної передачі частини коштів від реалізації такої забудови на добудову вищевказаних ЖК.
9. Після виконання початкового етапу та набрання чинності цим Меморандумом, Сторони надають публічні гарантії Інвесторам щодо добудови ЖК «Патріотика», ЖК «Еврика», а Стороні-3 надаються публічні гарантії в отриманні права та можливості проведення забудови земельних ділянок ЖК «Патріотики на озерах» площею 176 га.
10. Для створення одного ізосновного джерела фінансування добудови ЖК «Патріотики» та ЖК «Еврики» Сторона 3 за власний кошт здійснює замовлення концепції та передпроекту забудови земельних ділянок ЖК «Патріотика на озерах» на земельних ділянках за наступними кадастровими номерами: 8 000 000 000:96:001:0013, 8 000 000 000:96:001:0011, 8 000 000 000:96:001:0010, 8 000 000 000:96:001:0009, 8 000 000 000:96:001:0008.
10.1. За для максимальної генерації коштів на добудову ЖК «Патріотики» та ЖК «Еврики» Сторона-3 вправі змінити концепцію та назву ЖК «Патріотика на озерах», здійснити коригування проектної документації та внесення змін до дозволу, аби збільшити вартість продажів одного метру квадратного житлової та нежитлової площі такого ЖК.
11. Інвестори (довірителі) та покупці майнових прав на об’єкт інвестування (об’єкт нерухомості), що в повному обсязі проінвестували повну вартість об`єктів інвестування (об’єктів нерухомості) в ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика» отримають свої об`єкти інвестування (об’єкти нерухомості) за результатом завершення будівництва будинків та прийняття їх до експлуатації без жодних доплат та з урахуванням ч.2 п.14.4 цього Меморандуму.

Для об’єктів інвестування (об’єктів нерухомості), вартість яких повністю не оплачена Інвесторами (довірителями) та покупцями майнових прав на об’єкт інвестування (об’єкт нерухомості), вартість квадратних метрів, які проінвестовані, не змінюються, з уврахуванням наступних положень цього пункту..
12.
12.1.11.1. Інвестори (довірителі) та покупці майнових прав на об’єкт інвестування (об’єкт нерухомості), що профінансували повністю або частково об`єкти інвестування (об’єкти нерухомості) в ЖК «Патріотика на озерах» протягом 30 (тридцяти) днів з дня завершення коригування проектної документації та письмового повідомлення про це відповідних інвесторів мають право замінити свої об`єкти інвестування (об’єкти нерухомості) на об`єкти інвестування (об’єкти нерухомості) в ЖК «Патріотика» або ЖК «Еврика».
При цьому закріплення нового об’єкту інвестування (об’єкту нерухомості) аналогічної площі здійснюється без доплат.

На момент заміни об’єкту інвестування (об’єкту нерухомості) Сторона-3 гарантує наявність нових об’єктів інвестування (об’єктів нерухомості) аналогічної площі в ЖК «Патріотика», ЖК «Еврика» або в будь-якому іншому об’єкті інвестування (об’єкті нерухомості), який споруджується Стороною-3.

11.2. У разі відмови від такої зміни Інвестори (довірителі) та покупці майнових прав на об’єкт інвестування (об’єкт нерухомості) можуть або отримати назад в повному обсязі сплачені грошові кошти (протягом 30 днів з моменту подання письмової заяви про таку відмову), або отримати свої об`єкти у відкоригованому проекті ЖК «Патріотика на озерах» із проведенням відповідної доплати різниці в ціні за 1 кв.м (з наданням Стороною-3 знижки на таку доплату в розмірі 50%) та за можливі додаткові квадратні метри житла (також зі знижкою в розмірі 50%). Інвестори (довірителі) та покупці майнових прав на об’єкт інвестування (об’єкт нерухомості) ЖК «Патріотика на озерах» мають право провести таку доплату різниці в ціні за 1 кв.м. та за можливі додаткові квадратні метри житла до моменту введення об’єкту інвестування (об’єкту нерухомості) в експлуатацію.
12.2. !!! Логіка такого формулювання пункту 11.2. полягає в тому, що концепція ЖК «Патріотики на озерах» буде змінена, якісь підвищена, технологія будівництва покращена, що матиме наслідком збільшення собівартості квадратного метра. Оскільки інвестори купували квартири в панельних будинках, в них є можливість отримати такі об`єкти в «Патріотиці» без доплат. Однак щоб отримати метри квадратні в якісно новому, вищого рівня комфорту та класу будинку потрібно буде доплатити за різницю в ціні, яку сплатив інвестора та ціною, що буде продажною від Сторони-3 помноженою на кількість проінвестованих метрів. За додаткові площі буде оплата повної вартості продажної ціни квадратного метру конкретної квартири.
При цьому, площа фактично переданих Інвесторам (довірителям) та покупцям майнових прав на об’єкт інвестування (об’єкт нерухомості) метрів квадратних житла в «Патріотиці на озерах» враховується під час розрахунків та віднімається від загальної частки комерційних площ (не менше більше 10% житлових та нежитлових площ), що мають бути продані, а кошти направлені на добудову ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика».
12.3.11.3. Відповідальними за своєчасне та повне виконання пункту 11 цього Меморандуму є Сторона-3, Сторона-4 та Сторона-6.

Права і Обов`язки Сторін по реалізації Меморандуму
13.12. Права і Обов`язки Сторони-1 по реалізації Меморандуму:
13.1.12.1. Розглядає в межах затверджених видатків на капітальне будівництво можливість будівництва доріг на земельних ділянках ЖК та об’єктів соціальної інфраструктури (шкіл, дитячих садочків), а також прокладання зовнішніх мереж до земельних ділянок згідно положень затвердженого Детального плану території, до яких потрапляють зазначені ЖК, Генерального плану об’єкту будівництва.
13.2.12.2. Сприяє у межах повноважень оптимізації Технічних умов стосовно будівництва мереж комунікації з водопостачання та каналізації, дощової каналізації, газових та мереж електро- і теплопостачання в частині будівництва таких мереж до межі земельних ділянок, де будуються ЖК, без фінансової участі Замовників будівництва ЖК.
13.3.12.3. Опрацьовує питання прийняття рішення про продовження договорів оренди земельних ділянок за наступними кадастровими номерами: 8 000 000 000:96:001:0013, 8 000 000 000:96:001:0011, 8 000 000 000:96:001:0010, 8 000 000 000:96:001:0009, 8 000 000 000:96:001:0008 , де буде будуватися ЖК «Патріотика на озерах», на строк, необхідний для виконання замовником будівництва своїх функцій щодо забудови всього ЖК «Патріотика на озерах».
13.4.12.4. Розглядає питання щодо можливості встановлення мінімальної ставки орендної плати за користування земельними ділянками, на яких будуть будуватися ЖК «Патріотика на озерах», «Патріотика», до повного завершення будівництва житлових комплексів.
13.5.12.5. Сприяє у межах повноважень погодженню проектної та дозвільної документації, необхідної для будівництва відповідних ЖК, з боку посадових осіб та структурних підрозділів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), в тому числі, забезпечує видачу містобудівних умов на коригування проектної документації ЖК «Патріотика», «Патріотика на озерах» (згідно Тепів, затверджених у Детальному плані території на 1 902 000 м2 житла на земельних. ділянках площею 176 га) та ЖК «Еврика», погодження відкоригованої проектної документації та генеральних планів будівництва ЖК.
13.6.12.6. За необхідності, сприяє в межах наданих повноважень у переукладенні з боку Київського національного університету імені Тараса Шевченка договору делегування (доручення) функцій замовника будівництва ЖК «Еврика» на компанію, що буде надана Стороною-3.
13.7.12.7. Сприяє в межах наданих повноважень у видачі розпорядження щодо проведення розчистки території прилеглої до озер для намиву піску орієнтовним об`ємом 3 млн. м3 за рахунок Сторони-3.
13.8.12.8. Опрацьовує питання розробки містобудівної документації, підготовку та ухвалення проекту рішення щодо коригування Детального плану території, куди потрапляє будівництво ЖК «Патріотика на озерах», в частині створення на прилеглих територіях сучасного Екопарку.
13.9.12.9. Опрацьовує питання закладення видатків на фінансування будівництва Екопарку на прилеглих до ЖК «Патріотика на озерах» територіях.
14.13. Права і Обов`язки Сторони 2 по реалізації Меморандуму:
14.1.13.1. Отримувати необхідну інформацію, документи для організації взаємодії по виконанню пунктів 1-4 цього Меморандуму;
14.2.13.2. Організувати ефективну роботу Сторін по своєчасному виконанню положень цього Меморандуму на базі Центру захисту Киян у місті Києві;
14.3.13.3. Сприяти у виконанні Сторонами своїх зобов`язань, взятих за цим Меморандумом.
15.14. Права і Обов`язки Сторони-3 по реалізації Меморандуму:
15.1.14.1. Отримувати в порядку взаємодії із Стороною 6 інформацію щодо розміру наявних коштів на рахунках ФФБ, кредиторської дебіторської заборгованості, що планується отримати в майбутньому внаслідок проведення оплат Інвесторами, які придбали Об`єкти інвестування (об’єкти нерухомості) в розстрочку, а також інформацію стосовно кількості непроданих квадратних метрів житлової та нежитлової площі в Об`єктах будівництва, що рахуються на балансі ФФБ та іншої інформації, що буде відома Стороні-6 в процесі виконання функцій управителя, та буде корисною Стороні-2, 3 для проведення об`єктивного аудиту.
15.2.14.2. Після затвердження механізму реалізації Меморандуму та проведення аудиту,У порядку, передбаченому п. 4 даного Меморандуму отримати корпоративні права землекористувача ЖК «Патріотика на озерах» ( ТОВ «Контактбудсервіс» (код за ЄДРПОУ 32962703)) та, за необхідності, корпоративні права інших підприємств із групи компаній «Аркади» чи отримати права оренди на земельні ділянки за кадастровими номерами: 8 000 000 000:96:001:0013, 8 000 000 000:96:001:0011, 8 000 000 000:96:001:0010, 8 000 000 000:96:001:0009, 8 000 000 000:96:001:0008, на умовах, що діяли для попереднього землекористувача.
15.3.14.3. Отримати від Замовників будівництва Об`єктів, інших осіб, що не є Сторонами цього Меморандуму проектну та дозвільну документацію, робочу та технічну документацію, документацію зі спорудження зовнішніх інженерних мереж.
15.4.14.4. Провести коригування проектної документації з будівництва Об`єктів та внесення змін в дозвільні документи. При цьому, не допускається погіршення та суттєва зміна якісних, технічних та експлуатаційних характеристик і комплектності Об’єкту інвестування (об’єкту нерухомості) без погодження з інвесторами (довірителями) даного конкретного Об’єкту.
15.5.14.5. Має право змінити концепцію ЖК «Патріотика на озерах» на власний розсуд, здійснити коригування проекту та проектної документації, а також реалізовувати проект під власним брендом та за власною схемою продажу житлових та нежитлових площ задля генерації максимальної вартості (не менше більше в розмірі 10%) житлових та нежитлових площ, кошти від продажу яких будуть направлятися на добудову ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика».
15.6.14.6. Має право на пільгові ставки орендної плати за земельні ділянки по ЖК «Патріотика» та земельні ділянки ЖК «Патріотика на озерах» (кадастрові номери зазначені в пункті 14.2. цього Меморандуму).
15.7.14.7. Має право на отримання гарантій Сторони-1 для залучення, у разі необхідності, кредитних коштів та додаткових джерел фінансування добудови ЖК «Патріотика» та «ЖК «Еврика», а також будівництва ЖК «Патріотика на озерах».
15.8.14.8. Має право та гарантії Сторони-1 не здійснювати фінансування та не брати участі в будівництві зовнішніх інженерних мереж та комунікацій, зазначених в пункті 12.1. цього Меморандуму, в частині будівництва таких мереж до межі земельних ділянок, де будується ЖК «Патріотика на озерах», а на Сторону-3 чи Замовників будівництва ЖК не будуть покладені будь-які додаткові витрати в частині виконання технічних умов.
14.9. Має право відмовитися від участі у добудові ЖК «Патріотика», ЖК «Еврика» та реалізації всього Меморандуму, у випадку невиконання іншими Сторонами цього Меморандуму та/або третіми особами, в компетенції яких лежить вчинення дій, що будуть належним та достатнім виконанням положень цього Меморандуму, а таке невиконання не дає змогу Стороні-3 виконати свої зобов`язання, передбачені цим Меморандумом.
14.9.1. Відмова від виконання цього Меморандуму лише в частині добудови ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика» не допускається ні за яких умов. Відмова від виконання цього Меморандуму у частині добудови ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика» автоматично має своїм наслідком припинення для Сторони -3 можливості здійснення будівництва ЖК «Патріотика на озерах» (або ЖК з іншою назвою, що буде споруджуватися на ділянках площею 176 га кадастрові номери зазначені в пункті 14.2. цього Меморандуму, що були відведені для будівництва ЖК «Патріотика на озерах») та передачу прав на здійснення будівництва на таких земельних ділянках до іншого забудовника, що буде готовий взяти на себе зобов'язання з добудови ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика». У такому разі Сторона-3, безумовно відмовляючись від права забудови земельних ділянок ЖК «Патріотика на озерах» (8 000 000 000:96:001:0013, 8 000 000 000:96:001:0011, 8 000 000 000:96:001:0010, 8 000 000 000:96:001:0009, 8 000 000 000:96:001:0008), зобов’язується передати набуті корпоративні права на юридичні особи групи компаній «Аркада» наступному забудовнику, погодженому зі Сторонами-1, 4, 6.
14.9.21. Відповідальним за виконання цього пункту частини 2п.14.9.1 цього Меморандуму є Сторона-1 як особа, у повноваження якої відповідно до п.11 статті 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» входить організація роботи, пов’язаної із завершенням будівництва багатоквартирних житлових будинків, що споруджувалися із залученням коштів фізичних осіб, у разі неспроможності забудовників продовжувати таке будівництво. При цьому Сторона-1 має внести умови, передбачені частиною 2 цього пунктуп.14.9.1 цього Меморандуму до договорів оренди земельних ділянок, де будується ЖК «Патріотика на озерах» (земельні ділянки за кадастровими номерами: 8 000 000 000:96:001:0013, 8 000 000 000:96:001:0011, 8 000 000 000:96:001:0010, 8 000 000 000:96:001:0009, 8 000 000 000:96:001:0008).
15.9.14.10. Після виконання пунктів 1-11 цього Меморандуму та зобов`язань інших Сторін цього Меморандуму, Сторона-3 за сприяння Дирекціїя з питань добудови ЖК Сторона-3 зобов`язана здійснити всі необхідні дії для виконання робіт з добудови ЖК «Патріотика», ЖК «Еврика» та прийняттявведення всіх будинків вдо експлуатаціюї.
При цьому, строки виконання робіт із добудови ЖК «Патріотика»,, ЖК «Еврика» не повинні перевищувати трьох років з моменту отримання корпоративних прав на компанії групи «Аркада» .строків та графіків, затверджених згідно п. 3 цього Меморандуму.
15.10. Механізми залучення коштів для фінансування, строки фінансування розробляються та знаходяться в зоні відповідальності Сторони-3 та Сторони-6, а погоджуються та затверджуються зі Стороною-3 та Стороною-4.
16.15. Права і Обов`язки Сторони-4 по реалізації Меморандуму:
16.1.15.1. Забезпечувати координацію серед інвесторів та формування позиції від імені всіх інвесторів щодо ключових питань, які належать до сфери прийняття рішень інвесторами.
16.2.15.2. Здійснювати контроль та сприяти шляхом активної участі в своєчасному виконанні іншими Сторонами цього Меморандуму своїх зобов`язань та/або третіми особами, в компетенції яких лежить вчинення дій, що будуть необхідні для досягнення мети цього Меморандуму та виконання його зобов`язань.
15.3. Здійснювати контроль та забезпечувати Здійснювати контроль та Сприяти сприяти формуванню серед інвесторів позиції сумлінного ставлення доналежному та своєчасному виконання виконанню інвесторами власних зобов’язань за договором інвестування та придбання майнових прав на об’єкт інвестування (об’єкт нерухомості).
16.3. Сприяти внесенню змін до графіків оплат Інвесторів (довірителів) та покупців майнових прав, що не в повному обсязі здійснили оплату інвестиційних внесків, Яякщо укладені раніше договори мають графіки оплат що слідують за датою прийняття будинків до експлуатації, то. вВідповідні графіки строків оплат коригуються на період до завершення будівельних робіт та прийняття будинку до експлуатації, а Сторона-4 забезпечує внесення відповідних змін до графіків оплат. Графіки оплат по платежам не можуть бути довшими за дату прийняття житлового будинку до експлуатації.
16.4.15.4.
16.5.15.5. Сприяти відновленню оОплати чергових платежів відновлюються Інвесторами протягом 7 (семи) робочих днів з дня отримання письмового повідомлення про відновлення будівництва відповідного об’єкту інвестування (об’єкту нерухомості) ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика».
16.6.15.6. У спосіб, що не суперечить законодавству України, рРеагувати на бездіяльність посадових осіб та державних органів, якщо відповідні дії необхідні для виконання Стороною 2, 3 або іншими Сторонами своїх зобов`язань за цим Меморандумом.
16.7.15.7. Спільно зі Стороною-3, 6 Ппровести переговори з інвесторами ЖК «Патріотика на озерах» та сприяти в оформленні заміни їх Об`єктів інвестування на Об`єкти, що вільні в ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика» щодо можливості реалізаціїз урахуванням пунктів 11.1 та 11.2 цього Меморандуму.
17.16. Права та обов`язки Сторони-5 по реалізації Меморандуму:
17.1.16.1. Забезпечує комунікацію між Сторонами цього Меморандуму та попереднім власником групи компаній «Аркади» за для можливості проведення аудитів, передачі корпоративних прав та виконання інших положень цього Меморандуму.;
17.2.16.2. Сприяє в наданні з боку осіб, що не виступають Сторонами цього Меморандуму, документів та інформації, необхідної для проведення аудиту згідно пункту 1, 2 цього Меморандуму.
17.3.16.3. В межах повноважень сприяє у виконанні Сторонами цього Меморандуму своїх зобов`язань та реалізації прав.
17.4.16.4. Відповідальний за взаємодію та належне виконання органами державної влади, місцевого самоврядування та її посадових осіб функціональних обов`язків, сприяння Сторонам у реалізації цього Меморандуму.
17.5.16.5. Допомагає Стороні-2 в координації та виконанні пункту 12 цього Меморандуму.
18.17. Права і Обов`язки Сторони-6 по реалізації Меморандуму:
18.1.17.1. Прийняти в управління ФФБ щодо ЖК «Патріотика», ЖК «Патріотика на озерах» та ЖК «Еврика».
18.2.17.2. Здійснити фінансовий аудит активів ФФБ та надати інформацію щодо суми наявних нга банківських рахунках коштів, що можуть бути профінансовані ФФБ на добудову ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика», інформацію про суму коштів, що планується отримати від Інвесторів в частині не сплачених платежів по розстрочкам, а також коштів, що можна отримати від продажу не реалізованих житлових та нежитлових площ в ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика». Термін проведення цього аудиту не повинен перевищувати трьоходного місяцяів з моменту вступу в законну силу відповідних судових рішень про зміну управителя ФФБпередачі повного пакету документів та інформації від попереднього управителя і має бути оформлений у вигляді висновку/звіту, який має бути направлений Сторонам протягом 2 (двох) робочих днів.
18.3.17.3. Організувати роботу та взаємодію з інвесторами Об`єктів будівництва.
18.4.17.4. Провести переговори з інвесторами ЖК «Патріотика на озерах» та забезпечити юридичне оформлення заміни їх Об`єктів інвестування на Об`єкти інвестування, що вільні в ЖК «Патріотика» абота ЖК «Еврика» з урахуванням пунктів 11.1 та 11.2 цього Меморандуму.
18.5.17.5. У разі необхідності, здійснити переукладення Генеральних договорів щодо будівництва ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика» із новими компаніями Забудовниками.
18.6.17.6. Брати участь та сприяти в залученні додаткових джерел фінансування, в тому числі кредитування, для можливості профінансувати в повному обсязі добудову ЖК «Патріотикаиа» та ЖК «Еврикаиа».
18.7.17.7. Надавати Сторонам цього Меморандуму та інвесторам фінансову звітність щодо активів ФФБ раз на місяць.
17.8. Протягом 10 (десяти) робочих днів з Моменту надання висновку/звіту, передбаченого п.17.2 Ррозробити спільно зі Стороною-2, 3, 4 та надати на затвердження графік фінансування процесу добудови 39 житлових будинків окремо по кожному будинку та механізм залучення коштів на фінансування будівництва ЖК «Еврика» та ЖК «Патріотика» з урахуванням п.8 цього Меморандуму.
17.9. Сторони домовились, що винагорода за управління коштами довірителів ФФБ не буде перевищувати 1.9%, а комісія за перерахування коштів забудовнику буде становити не більше 1 (одного) %. Дана умова має бути закріплена Генеральним договором між Стороною-6 та Забудовником.
18.8. Питання Сторони-6
19.18. Права і Обов`язки Сторони-7 по реалізації Меморандуму:
19.1.18.1. Відповідальна та забезпечує проведення аудиту, необхідного аналізу недобудованих житлових будинків, що споруджувались із залізобетонних конструкцій, фінансового розрахунку та надає одночасно із завершенням виконання Сторонами пункту 1 цього Меморандуму висновок про технічний стан залізобетонних конструкцій, придатності їх подальшого використання у недобудованих будинках та суму коштів, що необхідно витратити на завершення їх будівництва.
19.2.18.2. Протягом 10 (десяти) днів з дня виконання пункту 2 цього Меморандуму зобов`язана надати Дирекції з питань добудови ЖК для вивчення та врахування в загальні строки виконання будівельних робіт – строки та етапи добудови будинків окремо по кожному будинку.
19.3.18.3. Відповідальна за організацію виробничого процесу виготовлення залізобетонних конструкцій, необхідних для спорудження, та дотримання строків щодо добудови кожного із житлових будинків, по яким будуть надані графіки добудови.
19.4.18.4. Делегує свого представника для постійної роботи в Дирекції.
20.19. Права і Обов`язки Сторони-8 по реалізації Меморандуму:
20.1.19.1. Забезпечити своєчасне надання Стороні-3 документів та інформації згідно запитуваного переліку, яка буде необхідна для проведення аудиту згідно пунктів 1-2 цього меморандуму, а також сприяти в швидкому проведенні вказаних аудитів.
20.2.19.2. Гарантувати та забезпечити своєчасну передачу корпоративних прав компаній на виконання положень пункту 4 цього Меморандуму.
20.3.19.3. Надавати інформацію та сприяти Сторонам під час реалізації цього Меморандуму та його мети.
21.20. Здійснення контролю для досягнення мети цього Меморандуму.
21.1.20.1. Для належного та своєчасного виконання цього Меморандуму та виконання Стороною-4 функцій контролю за станом реалізації завдань і зобов`язань Сторонами, дотримання графіку фінансування та будівництва, контролю за видатками має бути сформована «Дирекція з питань добудови ЖК» (надалі – Дирекція).
21.2.20.2. До складу Дирекції входитиме:
- 1 представник Сторони-1 а також бажаючі керівники структурних підрозділів Сторона-1;
- Сторона-2;
- 2-3 представника Сторони-3;
- 3 6 представника представникиів Сторони-4 (по одному два від кожного ЖК);
- 1 представник від Сторони-6 під час обговорення фінансових питань та дотримання графіків фінансування;
- 1 представник Сторони-7.
21.3.20.3. Дирекція має наступні повноваження:
- Здійснювати функцію контролю та погоджуючої Сторони стосовно аналізу, погодження графіків фінансування та будівництва;
- Організовує проведення нарад за участю Генерального підрядника, Служби Замовника та інших відповідальних осіб, які будуть здійснювати добудову ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика»;
- Здійснює контроль за своєчасністю фінансування будівельних робіт з боку Сторони-6;
- Здійснює контроль за якістюь та своєчасністю виконання будівельних робіт Стороною-3;
- Здійснює прийняття управлінських рішень щодо проблемних питань з добудови ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика».
- У разі неналежного виконання Стороною-6 своїх обов`язків по управлінню ФФБ ініціювати питання заміни управителя;
- Взаємодіяти по іншим питанням, що виникатимуть під час реалізації цього Меморандуму та процесу добудови ЖК.
21.4.20.4. Дирекція здійснює свою роботу на регулярній основі шляхом проведення засідань кожного вівторка о 10.00 з обов`язковим складаенням короткого протоколу ходу засідання та прийнятих рішень (не підлягають публікації для широкого загалу).
20.5. Рішення Дирекції, що прийняті більшістю учасників та з урахуванням позиції більшості інвесторів, мають виконуватися в обов`язковому порядку.
До Уваги!!!
Метою створення дирекції є не тільки здійснення контролю по забудові, але і фактичне управління процесу добудови, проведення операційної роботи по добудові.
Якщо інвестори готові відповідати за всі питання добудови, то рішення Дирекції як і кількість представників інвесторів можуть бути вирішальними в роботі та складі Дирекції (тоббто в редакції запропонованих змін).
21.5. Якщо інвестори залучаються до роботи Дирекції з точки зору нагляду та контролю, то 3-х представників достатньо, а рішення приймаються простою більшістю голосів учасників дирекції. Всі дії дирекції направлені виключно на забезпечення та організацію добудови, а тому вони вже приймаються з урахуванням та в інтересах Інвесторів.
Житлові та нежитлові площі в ЖК «Патріотика на озерах», що мають бути реалізовані, а кошти перераховані на добудову ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика».
21.1. Протягом 36 (шеститрьох) місяців після виконання пунктів 1-4 з моменту підписання цього Меморандуму та набрання останнім чинності, Сторона-3 зобов`язана здійснити коригування проекту ЖК «Патріотика на озерах» та внести відповідні зміни до дозволу на виконання будівельних робіт.
21.2. Протягом 10 (десяти) днів з дня виконання пункту 21.1. Сторона-3 за погодженням зі Стороною-4 та спільно за участю Сторони-6 готують протокол розподілу площ в Об`єкті будівництва (ЖК «Патріотика на озерах» або інша назва ЖК), де визначають комерційні об`єктинежитлові та житлові площі, які будуть закріплені як «Частка на добудову» та кошти від продажу яких мають бути направлені на добудову ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика».
21.3. Частка на добудову – це фіксований відсоток комерційних площнежитлових та житлових площ в Об`єкті, що буде збудований на земельних ділянках зазначених в підпункті г) пункту 8 цього Меморандуму, що складає до не більше 10 (десяти) відсотків від кількості нежитлових та житлових площкомерційних площ, взятих із останньої затвердженої Експертизи проектної документації (за результатом отримання якої внесені відповідні зміни до дозволу на виконання будівельних робіт), а кошти від продажу таких нежитлових та житлових площкомерційних площ мають бути направлені виключно на добудову ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика». Під час розрахунку Частки на добудову враховуються положення пункту 11.2. цього Меморандуму та кількість метрів квадратних переданих інвесторам в ЖК «Патріотика на озерах».
За текстом Меморандуму немає згадування про поняття «Частки на добудову». При цьому, п.п. «д» п. 8 цього Меморандуму чітко визначено, що одним з джерел фінансування є кошти в розмірі 10%, що надійдуть від продажу усіх житлових та нежитлових площ, що буде запроектовано та побудовано на земельних ділянках за наступними кадастровими номерами: 8 000 000 000:96:001:0013, 8 000 000 000:96:001:0011, 8 000 000 000:96:001:0010, 8 000 000 000:96:001:0009, 8 000 000 000:96:001:0008 ЖК «Патріотика на озерах» (під час розрахунку враховуються метри квадратні площ, що будуть передані Інвесторам в ЖК «Патріотика на озерах» за наслідком виконання пункту 11 цього Меморандуму). Таким чином, даним Меморандумом закріплено принцип, відповідно до якого 10% усіх надходжень від продажу усіх житлових та нежитлових площ ЖК «Патріотика на озерах» спрямовується на добудову ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика».
21.4.21.2. У разі якщо частини коштів з Частки на добудову вистачило для повного завершення будівництва та прийняття до експлуатації всіх житлових будинків ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика», решта коштів, що буде надходити від продажу Частки на добудову, направляється на будівництво об`єктів соціальної інфраструктури ЖК «Еврика», ЖК «Патріотика» та ЖК «Патріотика на озерах» та будівництва Екопарку.

ПІДПИСИ СТОРІН




Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: НОВОСТИ 2020
СообщениеДобавлено: 06 янв 2021, 14:45 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 27 фев 2009, 01:43
Сообщений: 253
Откуда: Конева 4-В
Для тех кто совсем не в курсе, в 2х словах: Столица групп получает под застройку более 100 гектаров массива Патритика на озерах и обещает 10% прибыли от проекта пускать на достройку Аркадовских домов при условии содействия со стороны государства и города (дороги, коммуникации, кредиты и тп).
Дежавю...?!?!?!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: НОВОСТИ 2020
СообщениеДобавлено: 06 янв 2021, 16:30 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 мар 2010, 23:01
Сообщений: 327
Откуда: Конева 4 г
admin писал(а):
Для тех кто совсем не в курсе, в 2х словах: Столица групп получает под застройку более 100 гектаров массива Патритика на озерах и обещает 10% прибыли от проекта пускать на достройку Аркадовских домов при условии содействия со стороны государства и города (дороги, коммуникации, кредиты и тп).
Дежавю...?!?!?!

Зараз прибіжить Вишинська і почне розказувати про космонафтів.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: НОВОСТИ 2020
СообщениеДобавлено: 06 янв 2021, 18:26 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 27 фев 2009, 01:43
Сообщений: 253
Откуда: Конева 4-В
Цитата:
Звіт Об’єднаного Активу ЖК «Еврика», «Патріотика» та «Патріотика на озерах» за останні декілька днів.

1.У понеділок 04.01.2021 року відбувся візит керівника проекту «Патріотика» від компанії Stolitsa Group Кадацького Б.В. та інших представників компанії на ЖК «Патріотика». За участі діючого відповідального за будівництво від генпідрядника Атукмаєа П.Г. та інвесторів було здійснено огляд будинків для визначення стану їх готовності та комплексності.

Також, було проведено зустріч з представниками обслуговуючих кооперативів будинків №16 «Асканія» та №26 «Львівський» щодо можливих варіантів заселення даних будинків. Представниками Stolitsa Group зазначено, що компанія на даному етапі не може санкціонувати/заборонити заселення даних будинків до отримання сертифікату про введення в експлуатацію. Таке заселення - особиста відповідальність забудовника та людей, які прийняли таке рішення. У випадку настання негативних наслідків відповідальність (цивільно-правова/адміністративна/кримінальна) настане для забудовника та інших осіб.

При цьому представниками SG для якомога швидшого досягнення результату рекомендовано обслуговуючим кооперативам розглянути можливість проведення переговорів з підрядниками по даним будинкам щодо надання пакету документів (акти виконаних робіт) та забудовником щодо подання заявки до ДАБІ на введення даних будинків в експлуатацію.

2.Вчора 05.01.2021 відбулася зустріч інвесторів ЖК «Патріотика на озерах» за участі Об’єднаного Активу з керівником компанії Stolitsa Group Соколовським Е.С. щодо можливих подальших шляхів отримання квартир інвесторами ЖК «Патріотика на озерах».

3.Сьогодні відбуватиметься важлива зустріч з компанією Stolitsa Group для обговорення Меморандуму, про результати якої повідомимо згодом.

4.У зв’язку з постійним запитом інвесторів інформації щодо факту подання Об’єднаним Активом звернень про необхідність проведення прес-брифінгу та оголошення результатів аудиту повідомляємо наступне.

Об’єднаним Активом були подані відповідні звернення до Офісу Президента, Міністерства внутрішніх справ України, Служби безпеки Украіни, Національного банку України, Київської міської державної адміністрації, Ради національної безпеки і оборони України, Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (із останніх - від 16.11.2020, 19.11.2020, 28.11.2020 та 30.11.2020 року). На сьогоднішній день відповідь на дані звернення надано не було.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 49 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5

Часовой пояс: UTC + 6 часов [ Летнее время ]


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB3